買(mǎi)房子是人生中的頭等大事，很多成都業(yè)主在進(jìn)行買(mǎi)房子的挑選時(shí)候，都是一臉懵逼的。想想自己的房子應(yīng)該建設(shè)到哪里比較好一些，一個(gè)優(yōu)美的環(huán)境能讓你居住的更舒適。那么你知道在買(mǎi)房子的過(guò)程當(dāng)中，關(guān)于買(mǎi)房子的步驟都有哪些呢？小編就告訴大家一下避免大家在買(mǎi)自己的房子的時(shí)候出現(xiàn)漏洞并且在買(mǎi)完房子的同時(shí)如何進(jìn)行很好的裝修。
一、買(mǎi)房子的步驟
1、選擇樓盤(pán)
通常情況下，有實(shí)力、口碑好的大開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，品質(zhì)相對(duì)更有保障。
在同一區(qū)域連續(xù)成功開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，也可以優(yōu)先考慮，因?yàn)榇祟悩潜P(pán)通常資源整合度高，配套較完善。
2、查驗(yàn)五證
五證是辦理房產(chǎn)證的前提和基礎(chǔ)，五證不全的房子，購(gòu)買(mǎi)起來(lái)風(fēng)險(xiǎn)很大。稍有不慎，就可能錢(qián)房?jī)煽铡?
特別提醒大家：查驗(yàn)五證時(shí)查原件，因?yàn)閺?fù)印件比較容易被做手腳；如果開(kāi)發(fā)商不同意查驗(yàn)五證，購(gòu)房者則至少要核實(shí)《商品房預(yù)售許可證》的真實(shí)性。
3、簽訂合同
由于買(mǎi)賣(mài)雙方在購(gòu)房知識(shí)方面的不對(duì)等，使得購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，常常處于被動(dòng)地位。簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀、理解合同各項(xiàng)條款和補(bǔ)充協(xié)議。
4、交房入住
在交房時(shí)大家需要查驗(yàn)＂兩書(shū)＂。＂兩書(shū)＂是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，其中《住宅質(zhì)量保證書(shū)》尤為重要。
5、辦理過(guò)戶
很多朋友在拿到房門(mén)鑰匙后就以為買(mǎi)房的歷程到此結(jié)束了。
在交房后大家應(yīng)該要及時(shí)要求開(kāi)發(fā)商或者賣(mài)方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，只有真正拿到屬于自己的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，這套房屋的產(chǎn)權(quán)才真正屬于您的。
二、裝修的步驟
1、前期設(shè)計(jì)
在前期設(shè)計(jì)中，我們必須還要做的一件事，那就是對(duì)自己的房間進(jìn)行一次詳細(xì)的測(cè)量，這除了讓你購(gòu)買(mǎi)建材時(shí)準(zhǔn)確外，在結(jié)算時(shí)更能免遭被黑。
測(cè)量的主要內(nèi)容包括：明確裝修過(guò)程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積。
明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計(jì)擺放家具的墻面尺寸
2、主體拆改
進(jìn)入到施工階段，主體拆改是上的一個(gè)項(xiàng)目，主要包括拆墻、鏟墻皮、拆暖氣設(shè)配、換塑鋼窗等等。說(shuō)白了，就是把工地的框架先搭起來(lái)
3、水電改造
在水電改造和主體拆改這兩個(gè)環(huán)節(jié)之間，一些菜鳥(niǎo)可能知道，還應(yīng)該進(jìn)行櫥柜的次測(cè)量。
其實(shí)所謂的櫥柜次測(cè)量并沒(méi)有什么實(shí)際內(nèi)容，因?yàn)閴γ婧偷孛娑紱](méi)有處理，櫥柜設(shè)計(jì)師不可能給出具體的設(shè)計(jì)尺寸，而只是就開(kāi)發(fā)商預(yù)留的上水口、油煙機(jī)插座的位置。
提出一些相關(guān)建議。主要包括：看看油煙機(jī)插座的位置是否影響以后油煙機(jī)的安裝?？纯此淼奈恢檬欠窈线m。
看看上水口的位置是否便于以后安裝水槽。對(duì)于櫥柜的次測(cè)量，稍微有經(jīng)驗(yàn)的菜鳥(niǎo)完全可以自行完成。
水路改造完成之后，緊接著把衛(wèi)生間的防水做了。廚房一般不需要做防水。有菜鳥(niǎo)一直認(rèn)為裝修開(kāi)始之前，一些主料應(yīng)該事先。俺大師要說(shuō)的是，除非是主體改拆需要用的主料。
否則，諸如瓷磚、大芯板等主料的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間應(yīng)該在水電改造之后。因?yàn)殡娐犯脑烊绻婕暗孛骈_(kāi)槽的話，瓷磚、大芯板碼放的位置不當(dāng)?shù)脑?，工人搬?lái)搬去很是麻煩
4、木工
木工、泥工、油漆工是施工環(huán)節(jié)的“三兄弟”，基本出場(chǎng)順序是：木工、泥工（瓦工）、油漆工。基本出場(chǎng)原則是誰(shuí)臟誰(shuí)先上
5、貼磚
如果工人忙得開(kāi)的話，工長(zhǎng)一般會(huì)在“木工老大”還沒(méi)有結(jié)束的時(shí)候就讓“泥工老二”進(jìn)場(chǎng)貼磚，這很正常，因?yàn)閮烧弑旧頉](méi)什么沖突。
泥工老二作業(yè)的過(guò)程，還涉及以下三個(gè)環(huán)節(jié)的安裝：
- 過(guò)門(mén)石、大理石窗臺(tái)的安裝。
過(guò)門(mén)石的安裝可以和鋪地磚一起完成，也可以在鋪地磚之后，大理石窗臺(tái)的安裝一般在窗套做好之后。
安裝大理石的工人會(huì)準(zhǔn)備玻璃膠，順手就把大理石和窗套用玻璃膠封住了。
- 地漏的安裝。
地漏是家裝五金件中個(gè)出場(chǎng)的，因?yàn)樗偷卮u共同配合安裝。所以，菜鳥(niǎo)們?cè)陂_(kāi)始逛建材市場(chǎng)的時(shí)候，應(yīng)該趕早兒買(mǎi)地漏。
- 油煙機(jī)的安裝。
油煙機(jī)是家電個(gè)出場(chǎng)的，廚房墻地磚鋪好之后，就可以考慮安裝油煙機(jī)了。
“泥工老二”離場(chǎng)，這時(shí)候可以約櫥柜第二次測(cè)量了準(zhǔn)確的說(shuō)，在廚房墻地磚貼完并安裝完油煙機(jī)之后，就可以約櫥柜第二次測(cè)量。
